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El clima de Bogotá es conocido por ser impredecible, pero si hay algo seguro son sus temporadas de fuertes lluvias y granizadas. Para una empresa, un centro logístico o una propiedad un tejado descuidado no es solo un problema estético; es un riesgo financiero latente. Es decir, una filtración menor en cuestión de minutos, se traduce a mercancía dañada, maquinaria fuera de servicio o jornadas de trabajo detenidas. Por eso, el mantenimiento de cubiertas industriales en Bogotá no debe verse como un gasto de emergencia, sino como una inversión estratégica de prevención, una renovación de emergencia es un pago excesivo que necesita ser atendido con prioridad.

Te explicamos los 3 puntos críticos que usualmente encontramos:

• Limpieza de canales y bajantes: La presencia residuos de granizadas, polvo y hojas obstruyen los desagües evitando que el agua fluya lo que termina acumulándose en la cubierta, aumentando el peso sobre la estructura y generando desbordamientos hacia el interior de la edificación
• Fisuras y desgaste en la impermeabilización: Los cambios bruscos de temperatura (mañanas soleadas seguidas de tardes lluviosas) causan la expansión y contracción de los materiales. Esto fractura las ruanas, juntas y mantos impermeabilizantes, abriendo paso al arreglo de goteras y filtraciones de última hora.
• Tejas rotas o mal ancladas El viento fuerte o el tránsito de personal no calificado sobre el tejado o el tiempo suelen desajustar los ganchos de amarre o fisurar las tejas (ya sean de zinc, termoacústicas o de fibrocemento), proporcionando la entrada directa del agua.
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¿Por qué el mantenimiento preventivo es el mejor aliado de tu presupuesto?

Muchos clientes se comunican cuando el agua ya está cayendo sobre las oficinas o la línea de producción. Un domingo en la noche con daños interiores, esto duplica o triplica los costos debido a: Una intervención inmediata, detener operación, perdida documental, afectación en la maquinaria o los equipos, suspensión de las actividades por cualquier tipo de riesgo, con el fin de una respuesta; llegan las soluciones de intervención inmediata mas no preventivas. Recuerde que un plan programado de limpieza e impermeabilización preventiva reduce hasta en un 70% las probabilidades de sufrir una emergencia locativa.

¿Cómo elegir al contratista adecuado en Bogotá?

• Curso vigente de curso en alturas
• Cobertura de riesgo laboral ARL para trabajos de alto riesgo o en construcción de riesgo 4 o 5.
•  Garantía por escrito: Un trabajo de impermeabilización serio debe respaldarse con pólizas y garantías reales sobre los materiales y la mano de obra.

A continuación encontrarás una lista de chequeo gratuito donde puedes autoevaluar  el nivel de afectación en la que se encuentra su propiedad.  http://checklist-servintegrales.netlify.app

En Servintegrales E&C somos especialistas en el mantenimiento locativo, pintura de fachadas e impermeabilización de cubiertas en Bogotá para el sector industrial, residencial y educativo.

Whatssapy un asesor técnico programará la visita a tus instalaciones antes del próximo aguacero.   ¡Saludos!